2021年剩余时间的建筑定价前景仍存在很大的不确定性. 随着经济复苏步伐加快, 然而, 可以肯定的是,基础材料的膨胀率会更高, 材料的供应将比大流行之前更短缺. 价格不稳定的大部分行业的专家预计,到2021年第四季度(10 ~ 12月)价格将恢复正常,但价格正常化将取决于供应链的正常化.

COVID-19的爆发立即导致库存激增, 因为消费在2020年3月和4月停止了. 在采取最严格的缓解措施后的几个月里, 制造商和分销商允许库存消耗殆尽, 创造了自政府1992年1月开始跟踪该数据以来最大的库存销售比率下降. 2021年3月的比率为1.23:1是最低记录. 到目前为止,对需求的预测严重滞后于复苏的现实, 造成了供需之间的严重失衡.

供应链中断的迹象有所增加,尽管制造商已经提高了产量. 美国人口普查局(Census Bureau)的小企业脉搏调查(Small Business Pulse Survey)发现有43家.6月初,有4%的中小企业因供应中断而推迟了营业. 坏消息是65.2%的建设企业陷入了困境. 更坏的消息是81.2%的PA建设企业遭遇了中断. 好消息是,由此导致的价格上涨,是制造商重建库存的强大动力.

劳动力供应紧张加剧了供需失衡导致的价格上涨. 面对不断增长的就业需求,不愿重返工作岗位限制了就业增长. 即使失业率接近6%,工资增长却只有3%. 今年5月,非监督员工的工资比去年同期高出1300美元.

非住宅建筑生产价格指数为2.2021年5月同比增长8%, 这反映了利润方面的下行竞争压力,而不是物质通胀. 所有建设投入的同比通货膨胀率急剧上升24.3%. 出现不寻常通货膨胀的材料再次是工业金属(及其衍生物), #2柴油(及其衍生物), 塑料, 石膏制品, 和木材. 木材价格已从5月7日1美元的高点大幅下跌,每千板英尺710块, 不过,对于那些预计将以500美元以下的价格购买的人来说,这算不上什么安慰。2021年1月,金价一直维持在500美元以下.

考虑到引起通货膨胀的因素, 经济学家预计,价格上涨将是暂时的,但将持续到2021年, 或者直到供应链问题缓解. 核心通货膨胀预测为3.2021年将达到2%至4%,建筑通胀略高. 2020年COVID-19早期阶段的下降将夸大到2021年夏季的同比比较. 美国联邦储备银行(Federal Reserve Bank)似乎承诺在2022年之前维持接近于零的利率, 通胀将取决于制造商和供应商增加产能和库存的速度. 鉴于价格上涨是扩大产能的诱因, 预计在2021-2022年冬季之前,通胀将趋于平稳.

 

 

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